Уважаемые собственники многоквартирного жилого дома!
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ, статьями 7 и 12 Федерального Закона (ФЗ) от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 23.08.2010 № 646 «О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов РФ перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», приказом Министерства регионального развития РФ от 02.09.2010 № 394 «Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов» Правительство Новосибирской области утвердило Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Новосибирской области постановление от 7 июля 2011 г. № 285-п.
Обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности установлены в отношении систем отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, дверных и оконных конструкций, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.
Внимание! Управляющая компания ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» в соответствии с требованием статьи 12 ч.7 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 № 261-ФЗ разработала предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности по Вашему многоквартирному дому. Решение о выборе мероприятий и источниках их финансирования собственники многоквартирного дома принимают, руководствуясь ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании и оформляют протоколом. Копию протокола необходимо предоставить управляющей компании для выполнения работ по выбранным мероприятиям.
Мероприятия, указанные в Перечне, не являются обязательными в отношении многоквартирных домов, признанных аварийными и не оборудованных централизованными коммунальными ресурсами.
ПЕРЕЧЕНЬ
мероприятий для многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов
№ п/п |
Наименование мероприятия |
Цель мероприятия |
Применяемые технологии, оборудование и материалы |
Возможные исполнители |
Источник финансирования |
||
I. Перечень основных (обязательных) мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме |
|||||||
Система отопления |
|||||||
1 |
Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления |
1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны |
управляющая организация |
плата за ремонт жилого помещения |
||
2 |
Промывка трубопроводов и стояков системы отопления |
1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления |
промывочные машины и реагенты |
управляющая организация |
плата за содержание и ремонт жилого помещения |
||
3 |
Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов |
1) рациональное использование тепловой энергии; 2) экономия потребления тепловой энергии в системе отопления |
современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров |
управляющая организация |
плата за ремонт жилого помещения |
||
4 |
Установка коллективных (общедомовых) приборов |
1) обеспечение учета используемых энергетических ресурсов; 2) эффективное и рациональное использование энергетического ресурса |
прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений |
ресурсоснабжающая организация, управляющая организация |
плата за ремонт жилого помещения |
||
Система горячего водоснабжения |
|||||||
5 |
Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов |
1) рациональное использование тепловой энергии 2) экономия потребления |
современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров |
управляющая организация |
плата за ремонт жилого помещения |
||
6 |
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета используемой воды |
1) обеспечение учета используемых энергетических ресурсов; 2) эффективное и рациональное использование энергетического ресурса |
прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений |
ресурсоснабжающая организация, управляющая организация |
плата за ремонт жилого помещения |
||
Система электроснабжения |
|||||||
7 |
Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы |
1) экономия электроэнергии; 2) улучшение качества освещения |
люминесцентные лампы, светодиодные лампы |
управляющая организация |
плата за содержание и ремонт жилого помещения |
||
8 |
Установка коллективных |
1) обеспечение учета используемых энергетических ресурсов; 2) эффективное и рациональное использование энергетического ресурса |
прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений |
ресурсоснабжающая организация, управляющая организация |
плата за ремонт жилого помещения |
||
Дверные и оконные конструкции |
|||||||
9 |
Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей |
1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) усиление безопасности |
двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др. |
управляющая организация |
плата за содержание и ремонт жилого помещения |
||
10 |
Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений |
1) снижение утечек тепла 2) рациональное использование тепловой энергии |
двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией |
управляющая организация |
плата за ремонт жилого помещения |
||
11 |
Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений |
1) снижение утечек тепла |
двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки |
управляющая организация |
плата за ремонт жилого помещения |
||
12 |
Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах |
1) снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) рациональное использование тепловой энергии |
прокладки, полиуретановая пена и др. |
управляющая организация |
плата за содержание и ремонт жилого помещения |
||
II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме |
|||||
Система отопления |
|||||
15. |
Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры |
1) Автоматическое регулирование |
Оборудование для автоматического регулирования расхода,температуры и давления воды в системе отопления,в том числе насосы, контроллеры, |
Энергосервисная организация |
плата за |
16. |
Модернизация ИТП с установкой |
1) Обеспечение качества воды в системе отопления; |
Пластинчатый теплообменник |
Энергосервисная организация |
плата за |
17. |
Модернизация трубопроводов и |
1) Увеличение срока эксплуатации |
Современные предизолированные |
Управляющая |
плата за |
18. |
Установка термостатических вентилей на радиаторах |
1) Повышение температурного |
Термостатические радиаторные |
Управляющая |
плата за |
19. |
Установка запорных вентилей на радиаторах |
1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение |
Шаровые запорные радиаторные |
Управляющая |
плата за |
20. |
Установка тепловых насосов для системы отопления и |
Экономия тепловой энергии |
Тепловые насосы для системы |
Управляющая |
плата за |
Система горячего водоснабжения |
|||||
21. |
Обеспечение рециркуляции |
1) Рациональное |
Циркуляционный |
Управляющая |
плата за |
22. |
Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры |
1) Автоматическое регулирование |
Оборудование для автоматического регулирования |
Энергосервисная организация |
плата за |
23. |
Модернизация ИТП с заменой |
1) Автоматическое регулирование |
Пластинчатый теплообменник ГВС |
Энергосервисная организация |
плата за |
24. |
Модернизация трубопроводов и |
1) Увеличение срока эксплуатации |
Современные пластиковые |
Управляющая |
плата за |
Система холодного водоснабжения |
|||||
25. |
Модернизация трубопроводов и |
1) Увеличение срока эксплуатации |
Современные пластиковые |
Управляющая |
плата за |
Система электроснабжения |
|||||
26. |
Установка оборудования для |
1) Автоматическое регулирование |
Датчики освещенности, датчики движения |
Управляющая |
плата за |
27. |
Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные |
1) Более точное регулирование |
Трехскоростные электродвигатели; |
Управляющая |
плата за |
28. |
Установка частотно-регулируемых |
Экономия электроэнергии |
частотно-регулируемых приводов |
Управляющая |
плата за |
29. |
Установка автоматических систем |
Экономия электроэнергии |
Автоматические системы включения |
Управляющая |
плата за |
Дверные и оконные конструкции |
|||||
30. |
Установка теплоотражающих |
1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; |
Теплоотражающая пленка |
Управляющая |
плата за |
31. |
Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах |
1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; |
Низкоэмиссионные стекла |
Управляющая |
плата за |
32. |
Замена оконных блоков |
1) Снижение инфильтрации через |
Современные пластиковые стеклопакеты |
Управляющая |
плата за |
Стеновые конструкции |
|||||
33. |
Утепление потолка подвала |
1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала; |
Тепло-, водо- и пароизоляционные |
Управляющая |
плата за |
34. |
Утепление пола чердака |
1) Уменьшение протечек, охлаждения или |
Тепло-, водо- и пароизоляционные |
Управляющая |
плата за |
35. |
Утепление кровли |
1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций; |
Технологии утепления плоских крыш "По |
Управляющая |
плата за |
36. |
Заделка межпанельных и |
1) Уменьшение сквозняков, протечек, |
Технология "Теплый шов"; Герметик, |
Энергосервисная организация |
плата за |
37. |
Гидрофобизация стен |
1) Уменьшение намокания и промерзания стен; |
Гидрофобизаторы на кремнийорганичес- |
Энергосервисная организация |
плата за |
38. |
Утепление наружных стен |
1) Уменьшение промерзания стен; |
Технология "Вентилируемый фасад"; Реечные направляющие, изоляционные |
Энергосервисная организация |
плата за |
III. Перечень мероприятий в отношении помещений индивидуального пользования в многоквартирном доме |
|||||
Система горячего и холодного водоснабжения |
|||||
39. |
Ремонт унитазов или замена на |
1) Ликвидация утечек воды; |
Запчасти, современные экономичные модели |
Управляющая |
плата по |
40. |
Ремонт смесителей и душевых головок или замена на экономичные |
1) Ликвидация утечек воды; |
Запчасти, современные экономичные модели |
Управляющая |
плата по |
Система электроснабжения |
|||||
41. |
Замена ламп накаливания на |
1) Экономия электроэнергии; |
Люминесцентные лампы, светодиодные лампы |
Управляющая |
плата по |
Система вентиляции |
|||||
42. |
Ремонт или установка воздушных |
1) Ликвидация утечек тепла через систему |
Воздушные заслонки с регулированием |
Управляющая |
плата по |
Дверные и оконные конструкции |
|||||
43. |
Установка теплоотражающих |
1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; |
Теплоотражающая пленка |
Управляющая |
плата по |
44. |
Установка низкоэмиссионных стекол на окна |
1) Снижение потерь лучистой энергии через окна; |
Низкоэмиссионные стекла |
Управляющая |
плата по |
45. |
Заделка и уплотнение оконных блоков |
1) Снижение инфильтрации через |
Прокладки, полиуретановая пена и др. |
Управляющая |
плата по |
46. |
Замена оконных и балконных |
1) Снижение инфильтрации через |
Современные пластиковые стеклопакеты |
Управляющая |
плата по |
47. |
Остекление балконов и лоджий |
1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки; |
Современные пластиковые и алюминиевые конструкции |
Управляющая |
плата по |
Управляющая организация ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района»